Hines rilancia su green e social

Al via due nuovi fondi immobiliari targati Hines Italia. “Hines Italia Value Added Fund” e “Hines Italia Social Fund, questo il nome dei nuovi strumenti di investimento, consentono alla Sgr di raggiungere i 3 miliardi di euro di patrimonio in gestione, con oltre 6 mesi di anticipo rispetto al piano industriale, oltre a una nuova raccolta presso investitori istituzionali italiani per 400 milioni di raccolta in 1,5 anni. Dopo il recente annuncio dell’acquisizione del ramo d’azienda dedicato alla gestione dei fondi immobiliari di Prima SGR, i nuovi “Hines Italia Value Added Fund” e “Hines Italia Social Fund” portano a 8 il totale dei fondi che attualmente gestisce Hines Italia SGR. Ma quali sono le strategie di investimento dei due nuovi veicoli di investimento? “Hines Italia Value Added Fund” è il primo green fund italiano. Con una dotazione iniziale di mezzi propri di circa 80 milioni di euro raggiunti con il primo closing, il fondo punta a selezionare investimenti di valorizzazione del patrimonio esistente, identificando acquisizioni di edifici cielo terra nei principali capoluoghi italiani, che richiedano interventi di riqualificazione: in particolare, i programmi di investimento si concentreranno in riqualificazione di edifici terziari con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche e di efficienza, secondo i migliori standard internazionali, e riconversione di edifici in destinazione residenziale. Gli interventi potranno ricomprendere attività di demolizione, ricostruzione e di sviluppo. L’equipe di gestione del fondo sarà affiancata, per gli aspetti tecnici relativi alla sostenibilità ambientale, dalla Green Task Force di Hines Houston che consentirà di consolidare l’importante esperienza che Hines Italia ha maturato con il progetto Porta Nuova, dove sono in corso di realizzazione oltre 20 edifici certificati LEED. Per quanto riguarda gli investimenti nel settore residenziale, i programmi di conversione e realizzazione saranno svolti con l’advisory della piattaforma specializzata “Dolce Vita Homes”, che ha aggregato le principali aziende italiane attive nel settore del design italiane con l’obiettivo di realizzare un modello esportabile internazionalmente che possa favorire la competitività della produzione e della creatività italiana. Dolce Vita Homes sta collaborando in progetti residenziali tra Milano e Roma per la realizzazione di circa 500 apartamenti di qualità. “Hines Italia Social Fund” è invece il primo fondo sociale multicomparto. Il fondo prevede una struttura multicomparto con 3 comparti già autorizzati che potranno essere ampliati in futuro. Le specializzazioni su cui il fondo si focalizzerà sono: medico scientifico; abitazioni sociali; aree industriali dismesse.

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