Il mercato immobiliare a Firenze: quotazioni in diminuzione
Nel capoluogo toscano nel primo semestre 2011 il calo delle quotazioni del settore immobiliare residenziale è stato dell’1%. Nel 2010 il calo è stato dello 0,8%
L’analisi della domanda mette in evidenza nel I semestre del 2011 un aumento della concentrazione delle richieste per quanto riguarda i quattro locali, mentre bilocali e trilocali segnalano una riduzione della concentrazione di richieste.
Sul fronte dell’offerta, trilocali e quattrolocali sono le tipologie maggiormente presenti sul mercato.
Nel dettaglio, la macroarea sud di Poggio Imperiale-Bandino ha evidenziato stabilità di prezzi, così come l’area Novoli-Careggi che ha avuto valori pressochè stabili, con una variazione negativa pari allo 0,1%.
La prima, caratterizzata maggioramente da ampi appartamenti da quattro o cinque locali, trova negli acquisti di famiglie alla ricerca della casa principale il suo target maggiore.
La seconda invece si trova nella periferia nord-ovest della città ed è ricarcata prevalentemente da persone che acquistano la prima casa; si tratta molto spesso di giovani coppie che comprano con l’aiuto di un mutuo alla ricerca di un bilocale.
A campo di Marte i prezzi sono scesi dell’1,5%. La domanda è stabile e proviene in genere da famiglie.
La macroarea soggetta al calo maggiore è stata quella dell’Isolotto. Il ribasso delle quotazioni è stato dell’8,3%.
Anche qui la domanda è composta prevalentemente da nuclei famigliari alla ricerca della casa dove abitare; i quattro locali è la tipologia più richiesta e si registrano difficoltà nella vendita di soluzioni da ristrutturare
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10
novembre
2011
19:16
