Park Central Hotel a LaSalle per 405,5 milioni di dollari

Il mercato immobiliare americano resta nel complesso in crisi, ma la crisi non è uguale per tutti: così se uno studio pubblicato dall’Università di Harvard spiega come le case di minor valore siano state quelle che hanno sofferto maggiormente la crisi, perdendo una porzione maggiore del proprio valore rispetto ad abitazioni di elevato valore (perchè dopo l'esplosione della bolla sui mutui "subprime" per i loro proprietari è stato sempre più difficile se non impossibile rispettare le scadenze del mutuo e molti immobili sono finiti sul mercato a seguito di procedure di foreclosure, deprimendone ulteriormente il valore), tra i grandi gruppi immobiliari mondiali qualche transazione multimilionaria torna a far parlare di sé ridando fiato a chi pensa che questo possa essere il momento giusto per provare a scommettere su un futuro rilancio del settore.

LaSalle Hotel Properties ha annunciato stamane di aver acquisito per 405,5 milioni di euro The Park Central Hotel, società che gestisce l’omonio albergo con 934 stanze “full service” lungo la Settima Avenue a New York, tra la 55esima West e la 56esima Strada a Manhattan.

LaSalle ha finanziato l’operazione in parte grazie ai proventi (216,6 milioni di dollari) derivanti da una precedente vendita di azioni ordinarie e in parte facendo ricorso a nuovo debito, garantito dall’immobile acquisito. Il numero uno di LaSalle, Michael D. Barnello, ha inoltre fatto sapere di essere entusiasta all’idea di aver acquisito Park Central Hotel “e di poter fare ulteriori investimenti a New York”. 

Costruito originariamente nel 1928 il Park Central Hotel, attualmente gestito da Highgate Holdings, ha subito vari rifacimenti nel corso dei decenni l’ultimo dei quali nel 2004 costato 33 milioni di dollari, ma già LaSalle conta di spendere dai 30 ai 35 milioni per un ulteriore rifacimento dell’edificio che dovrebbe iniziare l’anno venturo.