I vantaggi aumentano con un click

Dalla ricerca dell’immobile più vicino alle posto di lavoro alla selezione del mutuo più adatto alle proprie tasche. L’acquisto della casa dei propri sogni si trasforma in una caccia alla migliore occasione da scovare sul web. Perché è qui che si possono reperire tutte le informazioni necessarie, comodamente seduti, magari dopo cena e senza file. E con la possibilità di spuntare condizioni migliori rispetto a quelle che si otterrebbero in agenzia. In alcuni casi inoltre, la pratica può essere portata a termine senza dover necessariamente passare dallo sportello. È il caso del Mutuo Arancio di Ing Direct e di Mutuo Webank. Quest’ultimo consente di ottenere sconti sugli spread dei mutui, in base all’importo e alla percentuale Loan to Value, ovvero sull’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile.
Ma solo fino a fine 2010 per mutui da attivare entro il prossimo 31 marzo 2011. Tutti i mutui Webank non hanno costi di attivazione e gestione, gratis anche perizia e polizza casa, mentre in caso di sottoscrizione di polizze facoltative viene applicato uno sconto al tasso. Tutto il processo di sottoscrizione avviene a distanza via mail e telefono. La documentazione necessaria per attivare il mutuo viene ritirata direttamente a domicilio tramite corriere nel giorno e negli orari indicati dal cliente stesso. Procedimento simile anche per la sottoscrizione del Mutuo Arancio.
Una volta ottenuta la pre-approvazione del preventivo e le istruzioni per procedere, basta inviare i documenti richiesti per l’istruttoria. Nel caso del Mutuo Arancio a tasso variabile è possibile ottenere una riduzione sullo spread dello 0,10% rispetto a quanto previsto dalle condizioni economiche del contratto addebitando le rate su Conto Corrente Arancio. Mutuo Arancio non prevede spese iniziali, di istruttoria, perizia e assicurazione sull’immobile, né costi di gestione e di incasso rata.
Anche IWBank, la banca on line del Gruppi Ubi, propone mutui a “zero spese”: anche per IWMutuo Acquisto a Tasso fisso o variabile anche con CAP, che può arrivare a coprire fino all’80% del valore immobile per una durata massima di 30 anni, non viene richieste alcun costo per istruttoria e perizia, gestione e incasso rata e per l’assicurazione immobile. La convenienza del mutuo è incrementata dalla selezione dell’opzione Salvadanaio Offset che riduce la rata, in virtù della semplice giacenza media presente sul conto. Ogni mese la quota di interessi della rata non è calcolata sul semplice capitale residuo, come per i mutui con opzione classica di rimborso, ma sulla differenza tra capitale residuo e giacenza media del Conto IW. Si ottiene così una riduzione delle quote di interessi e del totale da rimborsare in proporzione alla giacenza detenuta sul conto. L’opzione Salvadanaio Offset è applicabile a qualsiasi IWMutuo per Acquisto, Sostitituzione/Surroga o Sostituzione con liquidità. Per fare un esempio con IWMutuo tasso variabile Euribor con un tasso pari al 2,53% , una durata di 30 anni e un importo 100.000 euro, la rata di iniziale di 397 euro si riduce e diventa pari a 386 euro con una giacenza conto di 5.000 euro, 376 euro con una giacenza di 10.000 euro e 355 euro con una giacenza conto media di 20.000. Anche in questo caso per completare la richiesta di mutuo occorre inviare alla banca, oltre alla domanda di mutuo, alcuni documenti necessari per valutare la fattibilità dell’erogazione del finanziamento richiesto. Condizioni interessanti anche per i mutui “a zero spese” di CheBanca!, anche se non si tratta di un prodotto appositamente pensato per gli utenti on line.
Secondo l’impostazione di banca multicanale, la richiesta di mutuo può essere infatti formulata anche presso lo sportello. Il mutuo Variabile con Cap al 5,70% prevede uno spread di 1,50% per durate fino a 20 e di 1,60% per durate superiori.
Anche qui, come nel caso di IWBank, è prevista la riduzione della rata del mutuo in base al risparmio accumulato ogni mese sul proprio Conto Corrente o sul Conto Tascabile CheBanca! (o su quello dei propri familiari).