Fino a che mattone non vi separi

Il quadrilocale piace alle donne, mentre gli uomini preferiscono il bilocale (almeno rispetto all’altro sesso). Solo un bell’attico li trova quasi d’accordo. A riproporre la guerra dei sessi, ma in chiave immobiliare, è uno studio di Real Estate Advisory Group (Reag). L’indagine offre interessanti spunti per chi vende o cerca casa, anche perché non sempre le differenze sono così marcate e si compone un quadro che aiuta a comprendere meglio in quale direzione va il mercato.

L’ufficio R&D di Reag si è posto la seguente domanda: le differenze di genere influiscono sulla scelta dell’abitazione o sulle sue caratteristiche? A un campione formato in parti uguali da uomini e da donne con un’età compresa tra 25 e 45 anni - e cioè la classe d’età in cui rientra la maggior quota di acquirenti di abitazioni - gli analisti hanno sottoposto un fitto questionario.

Con pochissime differenze di genere la tipologia abitativa preferita dagli italiani si conferma il trilocale, scelto dal 42,9% degli uomini e dal 46,4% delle donne. Se nessuno degli intervistati ha dichiarato di desiderare acquistare un monolocale, le divergenze maggiori tra i due sessi si riscontrano tra le tipologie bilocale e quadrilocale: solamente il 7,1% delle donne considera il bilocale come l’abitazione ideale, contro il 17,9% degli uomini intervistati; il quadrilocale è scelto dal 32,1% delle intervistate contro il 14,3% degli uomini.

Abitare in una villa indipendente è considerata la soluzione migliore per il 17,9% degli intervistati e per il 14,3% delle donne. Sulla scelta del piano l’immobile cielo terra conferma la percentuale di chi considerava la villa o il casale come abitazione ideale mentre l’attico mette d’accordo entrambe le parti; il piano terra è scelto dal 17,9% delle donne contro il 3,6% degli uomini. Il 96,4% delle donne desidera 2 o più bagni mentre il 3,6% degli uomini ne vorrebbe uno per ogni camera.

Donne e uomini concordano nel desiderare la cucina abitabile che però risulta più importante per il pubblico femminile: il 17,9% degli intervistati contro il 14,3% delle italiane si accontenta di un angolo cottura. Per tutti gli intervistati l’abitazione ideale è localizzata in provincia: la città è preferita dal 42,9% delle donne e dal 39,9% degli uomini. Chi preferisce vivere in città sceglierebbe le zone centrali, preferite dal 75% delle intervistate, mentre le aree periferiche non sono desiderate né dagli uomini né dalle donne. Per chi sceglie i comuni dell’hinterland la zona preferita rimane quella centrale solo per gli uomini (52,9%) mentre le donne preferiscono le zone semicentrali nella metà dei casi considerati; le aree periferiche sono scelte dal 18,8% delle donne e dal 23,5% degli uomini.

Quanto a caratteristiche e dotazioni dell’immobile, il 53,6% delle donne ritiene il terrazzo molto importante, il 60,7% considera il garage fondamentale, il 28,6% non dà importanza alla presenza o meno del giardino, il 46,4% ritiene l’efficienza energetica abbastanza importante così come la presenza di dotazioni impiantistiche avanzate/domotica (42,9%). Anche per gli uomini il terrazzo è molto importante (46,4%) e il garage fondamentale (53,6%) mentre la presenza del giardino è considerata una caratteristica poco importante; per il 57,1% degli intervistati l’efficienza energetica riveste una notevole importanza mentre la domotica è ritenuta abbastanza rilevante (39,3%).

Altri fattori ritenuti importanti sono la presenza dell’ascensore (7,1% delle donne) e di un ambiente luminoso (3,2% degli uomini). Per il pubblico femminile è molto importante che l’abitazione sia localizzata nella vicinanza dei mezzi pubblici (53,6%), di attività commerciali (39,3%) e di spazi verdi (57,1%) mentre la vicinanza di strutture per il tempo libero è ritenuta abbastanza rilevante dal 46,4% del campione femminile. Il 3,6% delle intervistate ritiene importante la vicinanza delle scuole. Anche per gli uomini la vicinanza ai mezzi pubblici è molto importante ma la percentuale scende al 39,3% così come per le attività commerciali (32,1%); gli spazi verdi sono molto rilevanti per il 42,9% mentre le strutture per il tempo libero sono abbastanza importanti per il 39,3%.

Un altro elemento considerato di un certo peso è la disponibilità di parcheggi nelle vicinanze ritenuta fondamentale dal 7,1% del campione maschile. Avendo la possibilità di una stanza in più il 41,1% d e l l e donne la destinerebbe a cabina armadio, seguito da un 17,9% che sceglierebbe di utilizzarla come ripostiglio; il 25% degli uomini sceglierebbe di utilizzare la camera aggiuntiva come zona hobby seguito da un 14,3% che la destinerebbe a cabina armadio.